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[廠房資訊]:廠房出售有什么糾紛,稅種有哪些?

閱讀(210) (20) 來(lái)源:中苣招商網(wǎng) 時(shí)間:2021-12-07 10:21:08

摘要:

廠房出售要注意承租人不履行合同,長(zhǎng)期拖欠租金,惡意拖欠等糾紛,它的稅種包括營(yíng)業(yè)稅,城建稅,教育附加,個(gè)人所得稅等,下面具體介紹一下“廠房出售的糾紛及稅種”。

廠房出售要注意承租人不履行合同,長(zhǎng)期拖欠租金,惡意拖欠等糾紛,它的稅種包括營(yíng)業(yè)稅,城建稅,教育附加,個(gè)人所得稅等,下面具體介紹一下“廠房出售的糾紛及稅種”。
一、廠房出售的糾紛
1、承租人不履行合同,長(zhǎng)期拖欠租金,惡意拖欠,承租人違約導(dǎo)致糾紛等。這類(lèi)糾紛是目前房屋租賃糾紛的主要表現(xiàn)形式。 
2、未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),擅自改變房屋使用功能而發(fā)生的糾紛。例如:原房屋使用功能絕大多數(shù)是廠房,但現(xiàn)在實(shí)際上絕大部分已改變?yōu)樯虡I(yè)用途。 
3、不簽訂書(shū)面合同,或合同不規(guī)范,主要內(nèi)容不完備,雙方權(quán)利義務(wù)不明確而發(fā)生租賃糾紛。由于租住住雙方缺乏法律知識(shí),或怕麻煩、圖簡(jiǎn)便,特別是農(nóng)村股份公司的村民出租房屋時(shí),很少簽訂書(shū)面合同,更是留下了糾紛的種子。
二、廠房出售繳納的稅種
1、營(yíng)業(yè)稅:房屋現(xiàn)值(或增值)的5%。
2、城建稅:營(yíng)業(yè)稅的7%。
3、教育附加:營(yíng)業(yè)稅的4.5%。
4、個(gè)人所得稅:房屋現(xiàn)值的1%。
5、土地增值稅:房屋現(xiàn)值的1%。
6、印花稅:房屋現(xiàn)值的0.05%。
以上是“廠房出售的糾紛及稅種”的介紹,有問(wèn)題請(qǐng)隨時(shí)聯(lián)系我們。

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廠房出售繳納什么稅種,要注意什么? 廠房出售需要繳納的稅種有營(yíng)業(yè)稅、城建稅、個(gè)人所得稅和印花稅等,要注意根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求和資金實(shí)力選擇不同的廠房,也要計(jì)算投資回報(bào)率,要進(jìn)行整體的一個(gè)綜合考量。接下來(lái)為大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容。

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